Ciudad de la Costa Apartamentos 6 Unidades

Ciudad de la Costa – Apartamentos con Renta 11% Anual (Obra Nueva)

En Médanos de Solymar – Ciudad de la Costa, sobre un terreno 700 m2 se construyen 6 apartamentos en PH de 1/2 dormitorios (42 a 70m2) cada uno.

PLANTA BAJA: 
Unidad 001: Apartamento Lock-Off el cual consta de apartamento de 2 dormitorios (67m2 propios + 110m2 de jardín privado)  + apartamento 1 dormitorio (42m2 propios + 45m2 de jardín privado)

Unidad 002: Apartamento Lock-Off el cual consta de apartamento de 2 dormitorios (67m2 propios + 110m2 de jardín privado)  + apartamento 1 dormitorio (42m2 propios + 45m2 de jardín privado)

PLANTA ALTA: 
Unidad 101: Apartamento penthouse de 2 dormitorios (65m2 propios + 25m2 de terraza frente + 28m2 de terraza con parrillero)

Unidad 102: Apartamento penthouse de 2 dormitorios (65m2 propios + 25m2 de terraza frente + 28m2 de terraza con parrillero)

La construcción del proyecto es tradicional con doble pared de ladrillo y losa intermedia en hormigón armado, el ladrillo bolseado y el techo principal de isopanel libre de mantenimiento hacen que los costos de mantenimiento para el inversor sean muy bajos.

El proyecto demanda 15 meses de obra/permisos y se entrega llave en mano.
Se ofrece la posibilidad de compra del 50% (3 unidades).
Las unidades cuentan con exoneración total de impuestos por 10 años por la Nueva Ley de Vivienda Social.

MEMORIA TECNICA DE TERMINACIONES

  • Construcción Tradicional con Doble Pared y Aislamiento Térmico.
  • Techos con Aislamiento acústico y Térmico libres de mantenimiento
  • Cocina con Mesadas de Granito Negro – Doble Bacha – Extractor S&P
  • Baños con Ducha de Hidromasajes y Artefactos “Zoe” con Ahorro de Agua.
  • Muebles de Cocina sobre y bajo mesada “Bango and Company” color blanco/gris
  • Sistema de pre-calentamiento de agua mediante Colectores Solares (Ley Vivienda Social).
  • Pre-instalación de Aire Acondicionado en Living / Dormitorio Principal.
  • Puertas Interiores importadas de Brasil en color nogal
  • Revestimientos en Porcelanato de Origen Brasil
  • Cerramientos en Aluminio Serie 25 (Color Blanco)
  • Pisos Vinílicos Símil Madera a prueba de Agua / Arena.
  • Instalación Eléctrica, Preinstalación de Fibra Óptica y Soporte para DirecTV
  • Jardín con Parrillero, Deck y Pergolas en Madera Tratada

FORMA DE PAGO:

~ Reserva del Proyecto: 20%
~ Durante la Obra: 70% en 3 trimestres
~ Ocupación: 10%


FICHA TÉCNICA DE LA INVERSIÓN (COMPRA DE 3 UNIDADES):

~ Inversión 3 Unidades: U$S 230.000

~ Renta Anual (3 Unidades): U$S 23.000-25.500
~ Renta Anual: 11 % aproximado*
~ IMPUESTOS EXONERADOS POR 10 AÑOS
~ REVENTA: se pueden revender por separado



*Las rentabilidades proyectadas por Richar Inversiones serán siempre “rentabilidades brutas” las mismas no incluyen impuestos ni gastos de compra, los que podrán variar o estar exonerados dependiendo de la condición del inmueble o del inversor. Nuestro equipo enviará siempre las estimaciones de rentabilidad bruta y rentabilidad líquida a los interesados en cada inversión ajustadas según su categoría impositiva.


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