En Médanos de Solymar – Ciudad de la Costa, sobre un terreno 700 m2 se construyen 6 apartamentos en PH de 1/2 dormitorios (42 a 70m2) cada uno.
PLANTA BAJA:
Unidad 001: Apartamento Lock-Off el cual consta de apartamento de 2 dormitorios (67m2 propios + 110m2 de jardín privado) + apartamento 1 dormitorio (42m2 propios + 45m2 de jardín privado)
Unidad 002: Apartamento Lock-Off el cual consta de apartamento de 2 dormitorios (67m2 propios + 110m2 de jardín privado) + apartamento 1 dormitorio (42m2 propios + 45m2 de jardín privado)
PLANTA ALTA:
Unidad 101: Apartamento penthouse de 2 dormitorios (65m2 propios + 25m2 de terraza frente + 28m2 de terraza con parrillero)
Unidad 102: Apartamento penthouse de 2 dormitorios (65m2 propios + 25m2 de terraza frente + 28m2 de terraza con parrillero)
La construcción del proyecto es tradicional con doble pared de ladrillo y losa intermedia en hormigón armado, el ladrillo bolseado y el techo principal de isopanel libre de mantenimiento hacen que los costos de mantenimiento para el inversor sean muy bajos.
El proyecto demanda 15 meses de obra/permisos y se entrega llave en mano.
Se ofrece la posibilidad de compra del 50% (3 unidades).
Las unidades cuentan con exoneración total de impuestos por 10 años por la Nueva Ley de Vivienda Social.
MEMORIA TECNICA DE TERMINACIONES
- Construcción Tradicional con Doble Pared y Aislamiento Térmico.
- Techos con Aislamiento acústico y Térmico libres de mantenimiento
- Cocina con Mesadas de Granito Negro – Doble Bacha – Extractor S&P
- Baños con Ducha de Hidromasajes y Artefactos “Zoe” con Ahorro de Agua.
- Muebles de Cocina sobre y bajo mesada “Bango and Company” color blanco/gris
- Sistema de pre-calentamiento de agua mediante Colectores Solares (Ley Vivienda Social).
- Pre-instalación de Aire Acondicionado en Living / Dormitorio Principal.
- Puertas Interiores importadas de Brasil en color nogal
- Revestimientos en Porcelanato de Origen Brasil
- Cerramientos en Aluminio Serie 25 (Color Blanco)
- Pisos Vinílicos Símil Madera a prueba de Agua / Arena.
- Instalación Eléctrica, Preinstalación de Fibra Óptica y Soporte para DirecTV
- Jardín con Parrillero, Deck y Pergolas en Madera Tratada
FORMA DE PAGO:
~ Reserva del Proyecto: 20%
~ Durante la Obra: 70% en 3 trimestres
~ Ocupación: 10%
FICHA TÉCNICA DE LA INVERSIÓN (COMPRA DE 3 UNIDADES):
~ Inversión 3 Unidades: U$S 230.000
~ Renta Anual (3 Unidades): U$S 23.000-25.500
~ Renta Anual: 11 % aproximado*
~ IMPUESTOS EXONERADOS POR 10 AÑOS
~ REVENTA: se pueden revender por separado
*Las rentabilidades proyectadas por Richar Inversiones serán siempre “rentabilidades brutas” las mismas no incluyen impuestos ni gastos de compra, los que podrán variar o estar exonerados dependiendo de la condición del inmueble o del inversor. Nuestro equipo enviará siempre las estimaciones de rentabilidad bruta y rentabilidad líquida a los interesados en cada inversión ajustadas según su categoría impositiva.
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