Ciudad de la Costa – Casas 4 unidades en PH (Obra Nueva)

En una de las mejores zonas residenciales de Ciudad de la Costa, sobre un terreno esquina de 800 m2 se construyen 4 casas en PH de 3 dormitorios (70m2) cada una en un solo bloque.

Todas las unidades cuentan con dos niveles en donde las áreas sociales están en planta baja y los dormitorios en planta alta, un retiro al frente con cochera y un amplio fondo verde con parrillero, deck y pérgola.

La construcción del proyecto es tradicional con doble pared de ladrillo y losa intermedia en hormigón armado, el ladrillo visto y el techo libre de mantenimiento hacen que los costos de mantenimiento para el inversor sean muy bajos ya que las casas no necesitan pintura exterior ni impermeabilización del techo cada 4/5 años.

El proyecto demanda 10 meses de obra/permisos y se entrega llave en mano.
Se ofrece la posibilidad de compra del 50% (2 unidades) o del proyecto total (4 unidades).
Las unidades cuentan con exoneración total de impuestos por 10 años por la Nueva Ley de Vivienda Social.

MEMORIA TECNICA DE TERMINACIONES

  • Construcción Tradicional con Doble Pared y Aislamiento Térmico.
  • Techos con Aislamiento acústico y Térmico libres de mantenimiento
  • Cocina con Mesadas de Granito Negro – Doble Bacha – Extractor S&P
  • Baños con Ducha de Hidromasajes y Artefactos “Zoe” con Ahorro de Agua.
  • Muebles de Cocina sobre y bajo mesada “Bango and Company” color blanco/gris
  • Sistema de pre-calentamiento de agua mediante Colectores Solares (Ley Vivienda Social).
  • Pre-instalación de Aire Acondicionado en Living / Dormitorio Principal.
  • Puertas Interiores importadas de Brasil en color nogal
  • Revestimientos en Porcelanato de Origen Brasil
  • Cerramientos en Aluminio Serie 25 (Color Blanco)
  • Pisos Vinílicos Símil Madera a prueba de Agua / Arena.
  • Instalación Eléctrica, Preinstalación de Fibra Óptica y Soporte para DirecTV
  • Jardín con Parrillero, Deck y Pergolas en Madera Tratada

FORMA DE PAGO:

~ Reserva del Proyecto: 20%
~ Durante la Obra: 70% en 3 trimestres
~ Ocupación: 10%


FICHA TÉCNICA DE LA INVERSIÓN (COMPRA DE 4 UNIDADES):

~ Inversión 4 Unidades: U$S 360.000

~ Renta Anual (4 Unidades): U$S 36.000
~ Renta Anual: 10 % aproximado*
~ IMPUESTOS EXONERADOS POR 10 AÑOS
~ REVENTA: se pueden revender por separado a U$S 150.000 c/u .

FICHA TÉCNICA DE LA INVERSIÓN (COMPRA DE 2 UNIDADES):

~ Inversión 2 Unidades: U$S 190.000

~ Renta Anual (4 Unidades): U$S 18.000
~ Renta Anual: 9.5 % aproximado*
~ IMPUESTOS EXONERADOS POR 10 AÑOS
~ REVENTA: se pueden revender por separado a U$S 150.000 c/u.

*Las rentabilidades proyectadas por Richar Inversiones serán siempre “rentabilidades brutas” las mismas no incluyen impuestos ni gastos de compra, los que podrán variar o estar exonerados dependiendo de la condición del inmueble o del inversor. Nuestro equipo enviará siempre las estimaciones de rentabilidad bruta y rentabilidad líquida a los interesados en cada inversión ajustadas según su categoría impositiva.


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